La Camera di Commercio di Cosenza, in collaborazione con le associazioni del settore immobiliare ANAMA, FIMAA, FIAIP operanti nella provincia di Cosenza, ha istituito, con Determina Dirigenziale n. 441 del 21.11.2023 la Commissione, a titolo gratuito, per la gestione dell'istruttoria dei procedimenti disciplinari per gli agenti di affari in mediazione, ai sensi (art. 3 D.M. 21.12.1990 n, 452)

La Commissione ha concluso, il primo ciclo dei lavori, mettendo a disposizione dell'utenza:

- Il vademecum sul corretto esercizio della professione di agente d'affari in mediazione

- Le linee guida per l'applicazione delle sanzioni disciplinari agli agenti d'affari in mediazione (art. 3 D.M. 21.12.1990 n, 452)

Ricorda che per tutto ciò che non è esplicitamente previsto nei patti/contratti si rimanda alla:

- Raccolta provinciale degli Usi e Consuetudini

Come fare una segnalazione:

Per segnalare l'irregolarità di un Agente d'affari in mediazione  (per es.  l'agenzia non è regolarmente iscritta, si avvale di collaboratori abusivi o svolge attività incompatibile)   occorre prima verificare, gratuitamente, in www.registro imprese.it- “cerca impresa”:

• che l'impresa abbia una sede o unità locale in provincia di Cosenza
• che tra le attività con cui è iscritta ci sia effettivamente la mediazione (codice Ateco 68.31)  

Se la sede dell'impresa è fuori provincia,  occorre inviare la segnalazione alla Camera di Commercio ove si trova la sede (anche alla Camera di Cosenza, se in provincia è stata aperta una filiale o sede secondaria) per competenza. 

Se l'impresa è regolarmente iscritta, si può inviare una Segnalazione in carta semplice (non ci sono Moduli) nella quale deve essere:

• identificativo del segnalatore (la segnalazione non può essere anonima);
• identificativo/i del/i soggetto/i che ha/hanno condotto la mediazione;
• ricostruito in modo sintetico e chiaro l'accaduto e il motivo dell'esposto;
• allegata copia della documentazione riferita alla trattativa immobiliare.

La segnalazione deve essere FIRMATA ed accompagnata dal documento d'identità del segnalatore.

Le segnalazioni anonime e/o non sottoscritte non possono esser prese in considerazione.

L'Ufficio si riserva di valutare se procedere d'ufficio ad ulteriori accertamenti o archiviare la pratica.

Documenti da allegare:

• documento d'identità del segnalatore
• copia della proposta di acquisto/locazione;
• copia del conferimento dell'incarico di vendita;
• copia di eventuali biglietti da visita;
• eventuale pubblicità su internet e/o quotidiani dell'immobile, oggetto della trattativa;
• corrispondenza intercorsa;
• ogni ulteriore documento ritenuto idoneo a meglio rappresentare i fatti descritti.

Nota: in caso di procedimento giudiziario (civile o penale) pendente per gli stessi fatti, la procedura disciplinare viene SOSPESA, in attesa dell'esito del giudizio.

MODALITA’INVIO SEGNALAZIONE

Le segnalazioni provviste di tutti gli allegati indicati vanno inoltrate alla mail dedicata no.abusivismo@cs.camcom.it

IMPRESE NON ISCRITTE O NON ISCRITTE PER L'ATTIVITA' DI MEDIATORE

Se l'impresa non è iscritta al Registro Imprese o è iscritta con attività diversa dalla mediazione l'ufficio camerale non può procedere direttamente. Pertanto, la segnalazione dovrà essere inoltrata alle Forze di Polizia nazionali o locali, le quali dopo aver effettuato gli accertamenti necessari  potranno denunciare all'Autorità giudiziaria coloro che esercitano abusivamente, senza titolo e in qualsiasi forma (es. "consulente immobiliare", "agente professionale",  ecc..) , anche in maniera occasionale, la professione di mediatore.

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